Санаторий имени Мориса Тореза продолжает судебный спор с администрацией Сочи

Акционерное общество «Санаторий имени Мориса Тореза» ведет судебный процесс с администрацией Сочи по вопросу порядка расчета арендной платы за земельный участок. Очередное заседание в кассационной инстанции запланировано на декабрь.

По информации издания «Коммерсантъ», санаторий настаивает на том, чтобы департамент имущественных отношений города изменил условия договора аренды. Компания считает, что арендная плата должна рассчитываться на основе ставки земельного налога и кадастровой стоимости участка.

В иске указаны следующие размеры годовой арендной платы: 388,8 тысяч рублей за период с 12 августа по 31 декабря 2017 года, 604,9 тысяч рублей — за 2018–2020 годы, 495,8 тысяч рублей — за 2021–2022 годы и 597 тысяч рублей начиная с 2023 года до изменения ставки земельного налога или кадастровой стоимости.

Спор касается договора аренды от 15 августа 2007 года и последующих дополнительных соглашений. В 2018 году стороны согласовали арендную плату в размере 2,3 миллиона рублей в год на основе отчета об оценке. Санаторий считает данный способ расчета неправомерным.

На арендованном земельном участке расположено нежилое здание спального корпуса, построенное в 1901 году, принадлежащее компании.

Изначально санаторий также требовал пересчитать ранее уплаченные суммы за период с августа 2017 года по декабрь 2020 года и взыскать с администрации около 6,6 миллиона рублей как неосновательное обогащение.

Арбитражный суд Краснодарского края и апелляционная инстанция ранее удовлетворили требования истца, однако дело было направлено на новое рассмотрение. При повторном рассмотрении первая инстанция сохранила прежнее решение. Позже санаторий отказался от требований о взыскании неосновательного обогащения.

В настоящее время спор будет вновь рассмотрен кассационной инстанцией.

Фото: Егор Снетков / Коммерсантъ

Источник: sochinews.io